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定西二手房买卖过程详解

时间:2022-08-25 21:33 来源:网络整理 转载:阪上韶丽网
二手房生意业务过程一向是生意两边*为关心的话题,可是在实际操作中,很多二手房买家和卖家对生意业务过程其实不熟悉。 定西 笔者整理具体二手房生意业务过程和

二手房生意业务过程一向是生意两边*为关心的话题,但是在实际把持中,很多二手房买家和卖家对生意业务过程其实不熟悉。

定西搜房网笔者整顿具体二手房生意业务过程和过户所需资料,为生意两边生意业务供给便当。

定西二手房生意业务过程:

定西二手房生意业务过程:

签订生意意向合同(三方和谈)

参加人:生意两边主证人、中介负责人

所需资料:买方:******、定金、*本、娶亲证(未婚供给未婚证明)

卖方:房产证、地盘证、购房****、******、*本、娶亲证(未婚供给未婚证明)

资料均需供给原件,两边查阅彼此****。

备注:1、合同签订后,生意两边将******、娶亲证(或未婚证明)、*本复印三份。

2、买家将除定金外的残剩*和税费存入****

3、卖家将水、电、煤气等****代扣勾销。

核价缴税

参加人:生意两边及公有产权人

地址:地税局

卖方:房屋地点地地税局管理营业税和个税征(免)手续

买方:房屋地点地地税局契税征收窗口管理“契税完税凭证”

备注:核价、家庭罕见一套住宅证明查问同时在地税局手里

填写表格:《个人采办家庭罕见普通住宅查问表纳税申报表》

缴税完成后,保存各项****

*迁出及财产结算(卖家)

房屋地点地辖区派出所残局《存量房所有权变化挂号户籍迁移证明》(若户籍迁移证明地址与房产证地址纷歧致,须出具地址变化证明)

去小区财产公司和辖区社居委残局《房屋过户财产费用结算清单未实施财产经管的房屋过户证明》

新房产证下发

参加人:买家

地址:房地产经管局

所需时刻:二手房生意挂号后,7个工作日

所需资料:房地产营业受理单、自己及公有产权人******、印花****

****贷款

参加人:新房产证房主和公有产权人

所需资料:新房产证、定金收据、存量房生意合同、相关****、夫妻两边******、*本、娶亲证(未婚供给未婚证明)、收入证明、所按揭房屋评介呈报。异地*需供给*近缴存一年的常州社保。

管理他项权证

参加人:新房产证房主和公有产权人

所需资料:夫妻两边******、*本、娶亲证(未婚供给未婚证明)、新房产证

备注:****审批过,需要管理他项权证才会放款

水电煤气过户

参加人:卖家

触及项目:自来水、供电、燃气、有线电视、暖气、财产

所需资料:生意两边******、新的房产证

备注:所触及项目必须所有过户,过户时必须在不欠费的形态下

验房

参加人:生意两边

定西住宅保障和房产经管局

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